 |
|
Как изменятся цены на жилье через 5 лет?
В любой стране самыми движимыми считаются цены. Экономике не приходится подстраиваться под человека. Проще сразу все изменить, чаще повысить, чтобы себя оправдать. Но если на обычные товары подобный подъем еще не так ощутим. Ведь можно от чего-то и отказаться. Естественно, что ограничивать себя в продуктах никто не собирается, сказываются же больше «габаритные» приобретения. В частности недвижимость.
«Недвижимая» стоимость увеличивается постоянно. Здесь нет колебаний. И ждать того, что в следующем году можно будет выложить поменьше, не стоит. Еще ни разу цена на недвижимость не опустилась, она могла застыть на какой-либо отметке, но никак не упасть.
Все помнят, как резко взорвался «недвижимый» рынок. Буквально перешагнули в новый год, а цены уже другие. И те квартиры, за какие выкладывали до этого перехода, стоили одних денег, а после черты сразу шагнули на несколько позиций. Но недвижимость – это такая вещь, которая нужна позарез. Не успел пошустрить, придется переплатить.
Большой подъем в «недвижимой» сфере произошел из-за спекуляций. Они то и повысили, хоть искусственно, спрос на «квадраты». Но когда даже спекуляция отступила, то цены все равно остались. Корректируют спрос и финучреждения. Банки быстро подсекли, что на «недвижимом» рынке можно получить неплохой доход, вот и стало проявляться кредитование. Теперь спрос стабилен и не требует искусственных вмешательств, ведь практически любой может попробовать вступить на ипотечный путь.
Банковская стимуляция заставляет застройщиков все больше отдавать «квадратов». Причем цена нисколько не изменяется, практически каждый год квадратный метр прибавляет несколько процентов. Разница в сто или двести долларов не существенна, пока не складывается общая стоимость. Ежегодно квартиры прибавляют в цене и через лет пять, вряд ли что-то измениться. Особенно к нижнему пределу.
Новостройки будут оцениваться в разы больше. Вторичные метры тоже не уступают им. Хотя купить подобное жилье реальнее. Новостройки во многом соотносятся с инфляцией. Стоит повыситься этот показателю, практически на такой же процент взвинчивается и недвижимость.
Повлиять на стоимость метров могут разные факторы. В первый чередь, доступность, а это значит, что банки полностью должны выкупать квартиру. А потом ожидать, когда с ними рассчитаются. Но тогда строительство окажется бесполезным.
