 |
|
Что такое Новый налог на недвижимость
«Недвижимый» рынок постоянно колеблется. Дома строятся, но их все равно не хватает, есть спрос, значит, будут и цены. Поэтому уже обыкновенная квартирка превращается в нечто запредельное. Купить ее – это значит полностью выложиться. Причем рядовым покупателям придется «выкладываться» не один год. Рынок недвижимости постоянно обрастает кредитами и ипотеками, но в этой сфере обозначили себе местечко не только банки. Законодательство пытается отхватить свой кусок, вклиниваясь в «недвижимую» систему. Проводиться все это под прикрытием упорядочения строительной стихии.
Таким упорядочением должен стать новый налог. Подобный налог будет рассматривать недвижимость с другой стороны. Формулируется он в качестве местного. А рассматривается уже на протяжении четырех лет. Этого хватило, чтобы налог оброс всевозможными домыслами. Считается, что вплотную к его введению подойдут именно в будущем году. Но для многих подобный налог стал пугающим.
Новый «недвижимый» налог – это все тот же налог на те «квадраты», которые находятся в вашем владении. Однако если раньше счетоводы брали оценку БТИ. То сейчас основу налога составит его рыночная стоимость. А разница эта будет колебаться в десятках тысяч. Все дело в рынке. Даже самая старая квартирка обладает заоблачной ценой, если ее окна выглядывают на центр города. Понятно, что для БТИ это не существенно. Поэтому и оценка занижается. Законодатели же это заметили. Поэтому и новый налог опирается на то, как недвижимость оценивает рынок.
Налоговый процент при этом практически не изменяется. Его минимум одна десятая процента, максимум застыл в пределах одного процента. Старый налог предусматривал максимум в два процента. Но это ничего не переменило, один процент от четырех миллионов, это даже не 2 от трехсот тысяч.
Кроме того, новый налог считается еще объединяющим, теперь он сплетает имущественный налог и земельный. А значит, выплата еще видоизменяется. Естественно в сторону увеличения. К тому же определение нового налога доверяют местным структурам. И здесь снисхождений добиться не возможно. Чаще всего ставка принимается максимальная.
Новый «недвижимый» налог опасаются многие. Поскольку, к примеру, пенсионерам придется выложить всю пенсию. Только так они рассчитаются с государством за свои бесценные «квадраты». Хотя есть и уверения, что малообеспеченные группы налог обойдет.
